Жильё в виде отдельного дома может использоваться как для отдыха, так и для постоянного проживания. Оно может находиться как в городе, так и за его пределами. И такое имущество можно приобрести в кредит.
Условия и требования
Такой вид жилого помещения можно взять в ипотеку и тут вид кредитования зависит от суммы покупки. Если покупаемое жильё относительно недорогое, выгоднее будет оформить потребительский кредит. В ипотечном кредитовании может быть меньше процентная ставка, но оно выдаётся с первоначальным взносом.
Если речь идёт о покупке дачи, то обычный кредит иногда оформить проще. И в таком случае дом будет сразу принадлежать покупателю, а не банку. К тому же кредит оформляется намного быстрее, ведь этапов получение денег здесь намного меньше, чем при ипотечном займе.
Это особенно актуально, если имеется выгодное предложение со срочной продажей жилья.
Если брать кредит на строительство дома, то банк с большей вероятностью одобрит займ при предоставлении ему залога в виде движимого или недвижимого имущества. Это связано с тем, что стройка обычно дорогостоящее дело, и выдавая кредит, банк будет более уверен в возврате, если клиент предоставит ему залоговые гарантии.
Важно, что при представлении в залог автомобиля, он должен быть такой же стоимости, что и кредит. Если в залог идёт недвижимость, то заёмщику необязательно быть владельцем этого помещения.
Достаточно, чтобы хозяин согласился стать залогодателем. И тут в залог можно предоставить, что угодно, коттедж, квартиру, дом, таунхаус, дуплекс и так далее. Это, своего рода, вид поручительства, когда третье лицо обязуется выполнить перед банком условия кредитования, если основной заёмщик становится должником и не в состоянии выплачивать взятый у банка кредит.
Обычно сторонними лицами, которые предоставляют своё имущество под залог, являются родственники заёмщика, но условие родственных связей в данном случае необязательно. Собственник должен понимать, что при невыплате кредита банк вправе конфисковать залоговое имущество в свою пользу.
Необходимые документы
Для оформления ипотеки под строительство частного дома понадобится стандартный пакет документов. Паспорт, справка о регулярном доходе и документ, подтверждающий занятость. Прописка во многих случаях кредита на жилое помещение должна быть в региона присутствия банк.
При условии, что займ берётся под залог, то заёмщику нужно будет предоставить дополнительные документы. Если это какое — либо жильё, то в банк предоставляется документ собственности, подтверждающий, что заёмщик или то, кто предоставляет залог, имеет право распоряжаться данным видом имущества, а также подтверждение его рыночной стоимости.
Варианты кредита разнообразны и перед оформлением договора о взятии денег желательно изучить условия у разных банков. Где — то они более выгодны. Можно обратить внимание на срок погашения кредита в банке, проценты, которые выплачиваются сверх основного кредита, необходимые документы, требуемые кредитором. Также можно проконсультироваться по поводу кредита напрямую в банке.
