Мнения на этот счет разделились примерно поровну. И это не удивительно. Всё зависит от конкретных обстоятельств, личных предпочтений, мобильности, финансовых возможностей и даже склада характера.
Попробуем разобраться в этом актуальной для многих теме и привести доводы за и против каждого конкретного способа улучшения своих жилищных условий.
Contents
Достоинства покупки квартиры в ипотеку
Как ни крути, а получение ипотеки – это полное решение жилищного вопроса, не на какой-то период, а на неограниченный срок. Занявшись решением вопроса один раз и доведя начатое дело уже не придется постоянно что-то искать, жить на чемоданах и скитаться по чужим углам. Это приятно и практично.
Проценты по ипотеке сегодня нельзя назвать очень низкими, но существует целый перечень льгот и государственных программ, помогающих значительно ослабить кредитное бремя. Для человека со стабильной работой ипотека во многих случаях – приемлемый вариант.
После того, как будет погашен долг перед банком, квартира переходит в полную собственность заемщика и он будет иметь возможность распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе и продать. Кроме того, купленное по ипотеке жилье даст права на весь социальный пакет, так как в такой квартире можно постоянно зарегистрироваться.
Недостатки покупки квартиры в ипотеку
Для того, чтобы получить возможность получения ипотечного кредитования нужно сразу внести некоторую сумму – первоначальный взнос. Как правило, его размер составляет 10-20% и отдельным категориям граждан эти средства негде взять.
Те, кто брал кредиты у банков, особенно ипотечные, знают, что лучше не допускать просрочек. Квартиру в большинстве случаев, конечно, не отберут (банку еще предстоит подумать, куда ее деть), но получить штраф и испорченную кредитную историю можно. В исключительных случаях квартира при больших долгах полностью уйдет банку.
Квартира, купленная в ипотеку, не только по факту достанется со значительной переплатой за счет длительной выплаты немаленьких процентов, но еще и для этого придется сильно постараться на подготовительном этапе, собрать большое количество разнообразных документов.
Достоинства арендованной квартиры
Найти, оформить и заселиться в такую квартиру гораздо быстрее. Даже при оформлении арендного договора, человеку потребуется на порядки меньше документов, чем при ипотеке. Кроме того, не потребуется и большая сумма на проживание. Стоимость аренды на месяц по карману многим.
Арендованное жильё не привязывает его обладателя к определенному месту. Если вы планируете снять квартиру в Владивостоке, можно выбирать любые районы, регулярно их менять и быть максимально мобильным.
Недостатки арендованной квартиры
По сути, все недостатки можно свести к двум важнейшим пунктам. Первый – арендатора фактически в любой момент могут попросить с чемоданами на выход, особенно если не составлен официальный арендный договор. Второй – арендованное жилье не дает право на прописку, а за этим следует и урезанный социальный пакет.
