😉 Приветствую моих читателей! Сегодня у нас квартирный вопрос: как сдавать квартиру. Обычно, считается, что это не столь рискованное дело. Снять жилье считается опаснее. Но это ошибочное мнение.
Contents
Как сдать квартиру
Когда человек решается сдать жилье, он рискует наравне с соискателями. В этом случае можно столкнуться с мошенниками, как среди арендаторов, так и среди риэлторов. Человек может сдать свой дом и при этом не получить деньги, потерять крышу над головой.
Рассмотрим, с чем может столкнуться человек при сдаче жилья через агентство недвижимости и самостоятельно.
Услуги агентства
Перед тем как обратиться в ту или иную риэлторскую фирму, надо собрать как можно больше информации о рынке недвижимости. Зачастую клиент смотрит на низкую стоимость и идет в данную организацию. Чаще всего это либо мошенники, либо контора, которая не окажет качественную услугу.
Но и за высокой ценной так же может стоять фирма-мошенник. Клиент считает, если высокая цена, то и сервис будет на высоком уровне. Не всегда это соответствует действительности.
Многие недобросовестные организации умышленно заманивают высокой ценой. Но после оплаты услуги исчезают, либо не находят квартиросъемщиков, мотивируя это проблемами на рынке недвижимости.
Поэтому надо обращаться в агентство со среднестатической ценой и широко известной на таком рынке.
Следующее на что надо обратить внимание – это договор на оказание риэлторских услуг. Для начала надо сказать, что такой договор обязательно должен заключаться, иначе потом невозможно будет доказать свое право.
В договоре должно быть все четко и понятно написано. Если какой-то пункт вызывает сомнение, то подписывать такой документ не стоит. Лучше показать его юристу. А если агентство торопит с подписанием и оказывает давление, то лучше не иметь дело с такой конторой.
Можно выделить несколько общих правил при обращении в агентство недвижимости:
- изучить информацию о фирме и ее репутацию;
- попросить представить документы агентства, которые подтверждают ее серьезность;
- вести себя уверенно и не показывать свою некомпетентность в вопросах недвижимости. Мошенники могут сразу на это обратить внимание и тогда практически невозможно избежать обмана;
- договор на оказание услуг должен быть прозрачен;
- не передавать агентству документы на квартиру и документы удостоверяющие личность;
- оплата за услуги должна быть только после их оказания. Если просят внести сразу всю сумму за заключение договора, то лучше не иметь с такой организацией дел. Максимум, что могут попросить — это внести минимальный взнос (не более 1%).
Без посредников
Когда человек не хочет рисковать и обращаться к риэлтору, то можно решить этот вопрос без посредников. Но этом есть так же определенные риски. Можно найти недобросовестных квартиросъемщиков.
Для начала – застрахуйте недвижимость. При сдаче жилья самостоятельно, главное — установить разумную цену. Для этого необходимо проанализировать рынок предложений и установить среднюю цену.
С потенциальными клиентами надо разговаривать не по телефону, а при личной встрече. Желательно, ненавязчивыми вопросами узнать о их жизни, о предыдущем опыте съема жилья, проверить их документы.
Перед сдачей жилья
Не забудьте получить ксерокопии паспортов арендаторов и расписку о получении ключей.
После сдачи
Предварительно договорившись с арендаторами, через несколько недель нужно проверить состояние жилья. Так же можно спросить у соседей о поведении квартиросъемщиков или вообще попросить их последить за ними. В случае каких-то подозрений, соседи могут сообщить об этом.
Как видно из статьи, то сдать самостоятельно квартиру выгоднее в плане финансовой экономии. Но больше возможности встретиться с недобросовестными квартиросъемщиками.
При обращении в хорошую риэлторскую фирму вам могут предложить проверенных клиентов.
😉 Друзья, надеюсь, что эти советы, как сдавать квартиру, вам были полезны. Как всегда, жду ваши комментарии, дополнения и советы по данной теме.
