😉 Приветствую новых и постоянных читателей! Как не нарваться на мошенников и с легкостью найти жилье? Читайте в данной статье советы по покупке квартиры.
В жизни каждого человека наступает момент, когда платить за съемное жилище надоело. А может просто вы решили стать самостоятельным, съехать от родителей и приобрести собственный уголок.
Решение приобрести недвижимость принято и чтобы не возникло неприятностей во время поисков, воспользуйтесь простыми советами.
Полезные советы при покупке квартиры
Во-первых, определитесь, кто будет заниматься поиском, можно сделать это самостоятельно или обратиться к риэлторам, но им придется заплатить комиссионное вознаграждение.
У риэлтора есть преимущество — опыт в сфере недвижимости. Другая задача — найти честного человека, который предоставит услуги по поиску жилья.
С одной стороны через агентство можно быть уверенным в законности совершаемой сделки. А с другой — самостоятельно можно найти жилье, которое будет соответствовать всем вашим критериям. И обо всех «подводных камнях», вроде шумных соседей, вы будете знать заранее.
Личный поиск по объявлениям в газетах не гарантирует, что там все предложения принадлежат честным гражданам, большинство как раз будут мошенниками.
Еще среди мошенников от недвижимости распространена махинация: квартира продается по доверенности уже после того, как собственник недвижимости умер. По закону такая сделка является ничтожной, т.е. недействительной с момента ее совершения.
Следующий важный совет: не доверяйте низкой цене за хорошее жилье, это должно насторожить. Ищите подводные камни: здесь шумные соседи, холодно или просто развод на деньги. Либо жильцы уехали в отпуск и сдали квартирантам, а те воспользовались их отсутствием и с фальшивыми документами выставили на продажу.
И вот кто-то купил эту квартиру и живет припеваючи. Пока через месяц не вернуться прежние хозяева и не начнут выяснять, кто вы и что вы тут делаете.
Важно проверить, принадлежит ли паспорт продавца собственнику недвижимости.
Еще одна проблема: «Какое купить жилье — новое или вторичное?» Тут тоже две стороны: новое берут на стадии строения и в случае «замораживания» стройки ждать придется долго. А вот квартира после хозяев будет старенькой, там нужно делать ремонт.
Итак, золотая середина найдена, пора познакомиться с жильем.
На чем следует заострить внимание:
- сколько времени от дома до транспортной развязки;
- оцените жильцов, кто там проживает пожилые, молодые;
- поговорите с жильцами, советуют ли они поселиться в этом доме;
- посмотрите на работу лифта, телефона и сантехники;
- набросьте стоимость ремонта;
- задайте как можно больше вопросов хозяевам.
Если все пункты удовлетворяют ваши желания, то настал момент узнать об оплате коммуналки и деталях сделки.
- можно позвонить знакомому опытному риэлтору, чтобы он оценил квартиру, которую вам продают;
- подписывать договор только после его тщательного изучения, но лучше показать его хорошему юристу;
- в заключение последний совет: помните, что расторгнуть договор вы можете в течение 10 лет, с момента его подписания. Удачных вам сделок!
Для справки: Согласно статистике, каждая десятая сделка, которая заключается самостоятельно или с помощью «черного маклера», заканчивается неудачно. В то время как при работе с лицензированными риэлторскими агентствами из 300 сделок только одна проходит со сбоями.
Советы по покупке квартиры (видео)
😉 Вывод делайте сами. Если вы считаете статью «Советы по покупке квартиры» интересной, поделитесь с друзьями в социальных сетях. Спасибо!
